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陈晓丽律师 陈律师现为山东健华律师事务所副主任律师,同时被威海启福婚姻家庭咨询中心特聘为婚姻法首席专家律师。陈律师执业十二年,处理了大量的诉讼案件,经验丰富。2014年完成中国政法大学研究生全部课程,成绩优秀。近几年来陈律... 详细>>

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律师姓名:陈晓丽律师

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婚姻房产

离婚房产过户怎么办理?需要什么材料?

一、协议离婚房产过户如何办理,流程是什么?

离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。

二、具体的过户流程有:

1、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;

2、到交易核心办理转绘;

3、到房管局办理免征契税申请;

4、办理析产登记手续并缴交50元登记费;

5、取证。

三、协议离婚房产过户怎么办理,需要什么材料?

协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,子女抚养达成协议,通过民政部门办理离婚手续,结束婚姻状态的一种离婚方式。

如果您是协议离婚的,离婚房产过户需要的手续必须有:

1、关于房产分割的离婚协议书;

2、离婚证及复印件;

3、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;

4、房产证;

5、身份证明及复印件。



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