律师介绍

陈晓丽律师 陈律师现为山东健华律师事务所副主任律师,同时被威海启福婚姻家庭咨询中心特聘为婚姻法首席专家律师。陈律师执业十二年,处理了大量的诉讼案件,经验丰富。2014年完成中国政法大学研究生全部课程,成绩优秀。近几年来陈律... 详细>>

在线咨询

联系我们

律师姓名:陈晓丽律师

电话号码:0631-5782666

手机号码:18663133033

邮箱地址:chenxiaoli148@163.com

执业证号:13710200911700690

执业律所:山东健华律师事务所

联系地址:威海市花园南路58号春雨大厦三层二号律师室

婚姻房产

离婚房产分割原则是什么

一、婚姻法离婚财产分割原则第一项:如登记在一房名下判给该产权人

产权证是行政机关对房屋权属所作的行政法上的确认,在离婚房产分割案件中,法院一般不会改变产权,即房产证如果是登记在一方名下,法院一般会将房产判决给房产证上的产权人。

二、婚姻法离婚财产分割原则第二项:如登记双方名字分情况处理

如果产权证上是夫妻双方的名字,则该房产是完全属于夫妻共同房产,在离婚时候都应按照《婚姻法解释(二)》第20条的规定进行分割。双方对夫妻共同房产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:

1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;

2、一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿;

3、双方都不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割

三、婚姻法离婚财产分割原则第三项:《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理房产分割问题的若干具体意见》第12条规定:婚后双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建,离婚时未变更产权的,房屋仍然归产权人所有,增值部分中属于另一方应得的份额,由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的,扩建部分的房屋应按夫妻共同房产处理。

四、婚姻法离婚财产分割原则第四项:如果房产在离婚时尚未取得房产的,根据《婚姻法解释(二)》第21条的规定:离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,仍有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。法院判决给一方使用,对另一方以上述方式进行补偿。



免责声明:本网部分文章和信息来源于国际互联网,本网转载出于传递更多信息和学习之目的。如转载稿涉及版权等问题,请立即联系网站所有人,我们会予以更改或删除相关文章,保证您的权利。同时,部分文章和信息会因为法律法规及国家政策的变更失去时效性及指导意义,仅供参考。

Copyright © 2019 www.0631hunyin.com  All Rights Reserved.
联系地址:威海市花园南路58号春雨大厦三层二号律师室
手机:18663133033
技术支持:网律营管

添加微信×

扫一扫添加朋友圈